济南东站，将新增1座纯洋房楼盘！

　　坐标济南东站片区，其核心区将新增一座纯洋房楼盘，全部为5-8层产品。

日前，站前商务区A-8地块公示产品规划，该地块在龙脊河西路以西、济南东站西南约500米处。

它占地约4.46万㎡，规划地上建筑面积约5.35万㎡，地上容积率仅有1.2。

　　它规划建设11栋住宅楼，分为东西两个组团，东侧组团9栋，西侧组团2栋。其中，东组团南侧2栋楼为5层，其他全部为8层。

而且，从规划图看，它东组团有一个面积很大的中央公园，南北距离达到191米左右，非常奢阔。

从产品外立面看，它的南侧有大面积玻璃窗，同时配以真石漆、金属铝板，颜值也不错。 放大效果图看是这样的：

　　在外部因素方面，该地块东侧不远处的龙脊河景观带，南侧不远处是白泉-华山景观廊道，多条地铁线环绕，周边无明显不利因素，长期看是不错的。

只是该地块附近都是待开发土地，短期内还是大工地，配套也不健全，近期居住起来会不太方便。

　　(红色圈内为大致位置)

　　该楼盘的土地成交于2021年年底，由轨交集团拿地，时间过去一年半，现在看它的产品终于要入市了。

　　整体来看，这个楼盘的产品还是值得期待的，低密度，环境好，还有多条轨道交通，这是它的三大优势，惟一缺憾的是周围处于开发初期，但相信时间会抚平这个缺憾的。

　　——全文完——