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八月第二周高端新房环比首周上涨26.31%

www.bz163.cn 时间:2013-08-13 来源:百华网

概述:根据丽兹行豪宅研究院独家数据显示,8第二周(5-11日)高端二手住宅成交31套,环比首周下降36.73%,同比上月同期下降42.53%;高端新房成交72套,环比首周上涨26.31%,同比上月同期上涨111%。

一、八月第二周高端二手住宅成交31

根据丽兹行豪宅研究院独家数据显示,8第二周(5-11日)高端二手住宅成交31套,环比首周下降36.73%,同比上月同期下降42.53%。

八月第二周高端二手房成交量同环比均呈现下降,高端二手住宅自4月份以来成交量持续处于小幅度的上涨中,主要成交支撑以“免税房”为主力,随着这部分房源逐渐被消化及面临涨价局面,是成交量有所缩减的一大原因;同时当前依然处于房价的稳定期,观望情绪仍存,从套均面积来看,呈现上涨,改善性需求占据主导,“急切度”并不高。

丽兹行郑海燕认为,八月份第二周成交量的小幅下滑并不能代表整月的成交走势,对于“金九银十”的影响主要在于下半月的成交量趋势。

二、八月第二周高端新房成交72套

根据丽兹行豪宅研究院独家统计数据,8月第二周(5-11日)高端新房成交72套,环比首周上涨26.31%,同比上月同期上涨111%。

高端新房网签量显示,8月第二周高端期房(2011年1月份以后入市期房)成交72套,单楼盘来看,四合上院家园成交41套位居榜首,依然延续认购后的集中网签现状。润景名苑成交4套,位居单周成交前列。

8月第二周华侨城三期入市,共计165套期房入市,单价在40500元/平米;上周入市的远洋璟湖园与千章墅属于高端别墅楼盘,本身销售周期较长,在入市不足半个月的时间内,并未有网签记录,同时认购率较低,千章墅仅有9套认购无网签,远洋璟湖园入市并未开盘,据了解远洋璟湖园并不打算大规模开盘,只针对前期意向客户做通知,开盘日期处于不确定状态。

丽兹行郑海燕认为,高端新房成交量并未出现预期的火爆局面,主要在于,根据丽兹行统计数据(2011年1月份后入市期房作为统计样本),支撑新房成交量的动力主要源自新入市楼盘的集中销售,而当前相比较而言虽然入市量较年后略有上涨,但以别墅产品为主,后期供给量不足,超过百分之七十的高端楼盘进入到现房销售阶段,库存量减少,是成交量处于低位的主要原因所在。

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